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泰州| 86轮竞拍!2019土拍收官战落幕,房价还能涨吗?

2020-01-14 来源:
 
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2019年已结束,泰州楼市也将告一段落。回顾这一年,泰州的土地市场热闹不已。




86轮竞拍创新高



最让人瞩目的,是2019年年末最后一波土拍——泰地储告〔2019〕13-1号地块。此次土拍历经86轮竞价,最终被泰州市乾晖房地产开发秒速牛牛官网以总价73900万元竞得,成交楼面价为8025元/㎡,创历史新高。

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图来自泰州自然资源和规划局

土拍大“戏”终于杀青,而本次世茂·璀璨泱颂举办的土拍竞猜活动,备受关注,参与度非常高。活动推出不到一周时间,已有数千人参与,可想而知,大家对于本次土拍的关注度之高。

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最终活动数据图表

随着土拍价格的最终呈现,我们的竞猜活动也完美落幕!感谢大家的积极参与,也恭喜获奖的朋友们!

由上图可看出,大部分人竞猜的土拍价格区间是在7000-7499元/㎡,而最终的土拍价却高达8025元/㎡。楼面价破8的势头顺利成交,令好多人感到出乎意料,由此可看出泰州城中发展潜力不言而喻。

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虽然都知道此次土拍价格会有明显上涨,当结果出来的时候还是让不少已经买了世茂·璀璨泱颂的客户后背一冷!得亏是下手早,要不然今年又白忙了。

一块土地的角逐,其背后是市场对板块的青睐和认可。创下新高的成交楼面价(8025元/㎡),城中高教区板块的发展潜力不言而喻。




楼面价和房价有怎样关系?



如果把楼面价比作面粉价,把最终出售的房价比作面包价。一般情况下,楼面价和房价是呈正比例关系,房价一般为楼面价的2~3倍。在其他变量相同的情况下,楼面价高的房子房价大概率是更高的。
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实拍图



发展潜力不言而喻



近几年来,城中发展迅速,交通、商业、配套日益完善,使得这一区域备受购房者亲睐。

现已成功出让的“响林庄”地块也尘埃落定,商圈兴起,泰州城中的发展令人憧憬,它将成为泰州发展的重要支点。

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图片源于网络



随着城市“东进”战略的实施,东部区域日新月异,火车站、城东市场集聚区、农副产品批发市场、文化创意产业园、市中医院新院等都在这里汇集,带来大量的人流、物流和资金流,给东部商圈带来了勃勃生机。

加上城中交通大升级,城市道路网密集,东环快速路、海姜大道、兴泰公路、迎春路、京泰路等城市主干道,实现了与新老城区的无缝对接。将来,随着京泰路南延的开通,更使城中步入“快速”时代。未来城中还将建设大型公交枢纽站,公交出行也将十分的便利。

除此之外,城中植物园、商业综合体的规划落地,未来城中势必招揽大量人气,而城中的发展必将为泰州经济增添新的动力。

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项目效果图




未来可期



2019年年末土拍泰地储告〔2019〕13-1号地块,该地块地处海陵区春晖路东侧、济川东路北侧,是城东和城中区域的交接处,毗邻万达商圈和正在建设的商业中心。而世茂·璀璨泱颂项目正位居于海陵区城东与城中的结合处,育才路与春晖路交叉口,坐享多方资源!
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实拍图


不仅如此,世茂·璀璨泱颂项目周边更有泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等院校林立;泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此;周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路,为出行加速。


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区位图



坐拥丰富资源(教育+医疗),畅享便利交通,择城中而居,未来可期!

匠心所筑,不负众望。城芯的美好未来,加之匠心独运的产品规划,双重“引力”叠加的价值,造就世茂·璀璨泱颂超凡人气,入手要趁早,每一席皆珍贵。


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